tag:blogger.com,1999:blog-83970214516117065482024-03-14T02:12:56.533-07:00Satilik EmlakTracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.comBlogger11125tag:blogger.com,1999:blog-8397021451611706548.post-16766837235405968032014-10-06T08:07:00.000-07:002014-10-06T08:07:22.737-07:00$2 Milyarlik Miami Karma Kullanım Emlak Projesi İleri Büyük Bir Adim Atti<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: arial, verdana, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; margin-bottom: 15px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="background: transparent; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">2 milyar dolarlık Miami Worldcenter ABD'de devam en büyük özel gayrimenkul gelişmelerden biridir ve Miami-ve sadece bir önemli adım daha yakın gerçekleşme taşındı şehir büyük özel gelişmedir.</span> <span class="notranslate" style="background: transparent; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Geliştirici Miami Worldcenter Associates, Falcone Grubu ve Marc Roberts oluşan bir ortaklık Cos.-son 27 dönümlük karma kullanım projesi için imar paketi ve nazım imar anlaşması Miami Şehir Komisyonu'nun onayını aldı.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: arial, verdana, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; margin-bottom: 15px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="background: transparent; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Komisyon, böylece Miami Worldcenter Associates-devlet-sanat planlama ilkelerini yürütmek için önünü, yeşil ışık İlçe Özel İmar için oybirliğiyle karar verdi.</span> <span class="notranslate" style="background: transparent; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ve geliştirme anlaşması onayı dünya çapında canlı-iş-play hedef haline şehir bir atıl cebi dönüştürmek için ana planlayıcısı Elkus Manfredi Architects tarafından tasarlanan devasa proje, açık kamusal alan dahil etmek geliştirici taahhüdünü katılaşır.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: arial, verdana, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; margin-bottom: 15px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="background: transparent; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Worldcenter başlangıç aşaması Forbes Co ve Taubman tarafından geliştirilen lüks 765.000-kare-ayak Miami Worldcenter at Mall, içerecektir.</span> <span class="notranslate" style="background: transparent; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Forbes ve Taubman zaten Macy ve Bloomingdale, sırasıyla, 120.000 metrekarelik ve 195.000 metrekarelik çapa boşlukları işgal edecek olan taahhütler garantiledi.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: arial, verdana, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; margin-bottom: 15px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="background: transparent; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bir de sadece yaya premier perakende teklifleri 90.000 metre kare ile mesire verecektir Faz;</span> <span class="notranslate" style="background: transparent; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">600.000 metrekarelik fuar merkezi ile 1.800 odalı Marriott Marquis Hotel MDM Group tarafından geliştirilen;</span> <span class="notranslate" style="background: transparent; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ve 1.000 konut birimleri pazar oranı daireler lüks devremülkler kadar.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: arial, verdana, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; margin-bottom: 15px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="background: transparent; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">"Yerel işleri onbinlerce oluşturma ve City'nin kent çekirdeğinin yeni yatırım çekilmesi sırasında gelişen perakende, konut ve ticari hedef haline çirkin kentsel 10 blok dönüşümü olacaktır Miami Worldcenter Bizim master planı," Nitin Motwani, Miami Worldcenter için Yönetme Anapara Associates, hazırlanmış bir açıklamada kaydetti.</span></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; color: #555555; font-family: arial, verdana, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; margin-bottom: 15px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="background: transparent; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Yerine İl Komisyon'un yeşil ışık ile, Miami Dünya Associates Worldcenter inşaatını bu yıl sonunda veya erken 2015 yılında başlaması için hazırlanıyor.</span></div>
</div>
TracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8397021451611706548.post-80215168922740039362014-09-24T06:08:00.001-07:002014-09-24T06:08:17.097-07:00Miami Condo Fiyatlar Dip, 38 Ay İlk kez<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">'Güz sezonu' bir başlangıç gibi, bu gün <a href="http://miamirealestateinc.com/search/tr">Miami'nin gayrimenkul piyasası</a> için havada bir değişiklik var gibi görünüyor.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Emlakçılar Miami Derneği göre, yeni inşaat özellikleri için talep satış faaliyeti, fiyatları ve yükselen envanter tarafından yansıtılan Ağustos ayında Miami mevcut gayrimenkul piyasasını etkilemesi devam etti.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Devremülkler için medyan satış fiyatı biraz daldırma ise satış fiyatları yine, Ağustos ayında tek aile evleri mevcut artmıştır.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"></span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Fiyatlar tek aile evleri için tutarlı artışların 33 ay olmasına rağmen uygun fiyatlı 2004 seviyelerde kalır.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Condo fiyatları 38 ay üst üste artmış ve tek-aile evleri daha önce uzun artan başlamıştı.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Condo fiyatları fazla üç yıl içinde ilk kez Ağustos ayında gerilemiştir.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Tek-aile evleri için medyan satış fiyatı müstakil evler için ortalama satış fiyatı geçen ay 455.108 $ Ağustos 2013 364.960 $ 24.7 artışla Ağustos 2013 yılında 235.000 $ dan 250.000 $ kadar, yüzde 6,4 arttı.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Ağustos 2013 ile karşılaştırıldığında, devremülkler için medyan satış fiyatı bir yıl öncesinde 190.000 $ dan 182.000 $ 4,2 oranında azalmıştır.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Mülkiyetler için ortalama satış fiyatı Ağustos-2013 yılında 322.743 $ dan 346.847 $ için -6.9 oranında azalmıştır.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">"Miami emlak piyasası yeni inşaat sektörü ivme kazanırken normalleştirmek devam ediyor ve mevcut kat mülkiyeti piyasayı etkileyen, yeni ek temini için güçlü bir talep oluşturur," Emlakçılar Liza Mendez Miami Derneği Yönetim Kurulu 2014 Başkanı söyledi.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">"Satış ve kınamak fiyatlarındaki düşüşlere rağmen, Miami konut piyasasının performansı rekor satış faaliyet dönemlerinde ne olduğunu karşılaştırılabilir olmaya devam ediyor."</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Satış hafif Yıl-Over-Yıllık düşüşlere rağmen Güçlü kalın</span></span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Miami-Dade County tek-aile konut satışları 1210 den 1157 kadar Ağustos 2013 göreli yüzde 4,4 azaldı.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Ağustos 2013 ile karşılaştırıldığında, kat mülkiyeti satış 1.252 geçen ay bir önceki yılın 1592 den yüzde 21.4 geriledi.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Kombine, konut gayrimenkul satışları geçen yılın Ağustos ayında 2409 ile karşılaştırıldığında 2802 için yüzde 14 azaldı.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Miami Emlak Hızlı listeleyin yakın Fiyatı Satış</span></span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Miami gayrimenkul güçlü talebi yansıtan, hızlı bir tempoda ve yaklaşık soran fiyata satmaya devam ediyor.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Ağustos ayında satılan tek aile evleri için piyasada gün ortanca sadece 47 gün, orijinal liste fiyatının ortalama yüzde yıla önemsiz 0,8 düşüşle, 95.4 yüzde alınan 2013 Ağustos 34.3 oranında bir artış oldu Daha önce.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Ağustos ayında satılan devremülkler için piyasada gün ortanca 53 gün, ortalama satış fiyatı istenen fiyatın 94.7 yüzde 2.6 oranında bir azalma oldu 2013 yılında aynı dönemine göre yüzde 15,2 oranında bir artış oldu.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">"Miami pazar alıcılar ve satıcılar arasında daha fazla denge oluşturma normalleştirmek devam etse de, bazı fiyat noktaları, özellikle tek-aile evleri için hala sınırlı kaynağı ile birleştiğinde güçlü talebi yansıtan," Emlakçılar Konut başkan Francisco Lekue 2014 Miami Derneği dedi.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">"Bazı pazar alanları ve fiyat noktaları, satış için evler hala birçok teklif, fiyat soran yukarıda satış ve potansiyel alıcılar arasında rekabeti üreten."</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Ulusal ve Devlet Figürler</span></span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Ulusal, mevcut tek-aile evleri, townhomes, devremülkler, ve co-op satış Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği (NAR) göre, Temmuz 1,8 oranında düştü ve Ağustos 2013 nelerdi altında yüzde 5,3 oranında kalır.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Eyalet çapında Florida Emlakçılar göre, yıl-önce rakama kıyasla, Ağustos ayında mevcut tek-aile evleri satışları 221.594 olarak gerçekleşti yüzde 4,2 kapattı.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"></span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Devremülkler eyalet çapında satış Ağustos 2013 aşağı yüzde 8,8, 8848 gerçekleşti.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Tüm konut tipleri için ulusal ortalama mevcut ev fiyatı NAR göre, Ağustos ayında 219.800 $, Ağustos 2013 bir yüzde 4.8 artış oldu.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Konağında-kınamak özellikleri o kadar yüzde 3,8, bir önceki yıla göre, 135.000 $ iken tek-aile mevcut evler için eyalet çapında ortalama satış fiyatı geçen ay, yukarı yüzde 3,4 bir önceki yıla, 181.000 $ oldu.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Nakit Satış Reddet</span></span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Miami nakit satış daha finansman kullanılabilir hale düşmeye devam ediyor.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Yine, kat mülkiyeti alıcılar için mortgage kredilerine erişim daha fazla pazar güçlendirilmesini engelleyen, sınırlı kalmaktadır.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Yüzde 31 oranında - - yüzde 23 ulusal yüzdesine göre Miami-Dade County, toplam 54.4 Haziran ayında yüzde satış Miami 2013 Peşin satış hala anlamlı derecede yüksek olduğu Ağustos ayında 57,3 yüzde ile karşılaştırıldığında, tüm nakdi işlemlerin kapatıldı.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Tüm nakit satışları bir önceki yıla nakit satış tek aile ev satışları yüzde 43.8 ve apartman satışların yüzde 67,6 iken karşılaştırıldığında, tek aile ev yüzde 41 ve apartman kapanışlar yüzde 66,8 oluşturdu.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Florida satın alma özellikleri tüm nakit yabancı alıcıların yaklaşık yüzde 90 olduğundan, bu Miami gayrimenkul piyasasında uluslararası alıcıların çok daha güçlü varlığını yansıtmaya devam etmektedir.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Kısa Satış azaltın devam</span></span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Geleneksel satış artmaya devam ederken, Ağustos ayında sıkıntılı gayrimenkul işlemleri tekrar nedeniyle daha az kısa satış Miami-Dade gerilemiştir.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Ağustos ayında, Miami-Dade County tüm kapalı konut satışlarının sadece yüzde 33,1 Ağustos-2013 yılında yüzde 36,9 ile karşılaştırıldığında, REOs (banka sahibi özellikleri) ve kısa satış dahil olmak üzere, sıkıntılı idi.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Kısa satış ve REOs Ağustos ayında toplam Miami satış, sırasıyla, 9,5 ve yüzde 24,8 olarak gerçekleşmiştir.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Kısa satış olduğunu yüzde 48 oranında geriledi REOs satış yüzde 5,7 arttı.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Ulusal, sıkıntılı evleri Ağustos-2013 yılında yüzde 12 oranla Ağustos satışların yüzde 8.0 oluşturdu.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Aktif Envanter Katlı Binalar</span></span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Bir envanter sıkıntısı sonuçlandı rekor satış faaliyeti üç yıl sonra, satıcının güven daha özelliklerinde sonuçlanan Miami satışı listelendi.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Satış dipli, Ağustos sonunda aktif listeleri, 2008 yılına yüzde 60 17,244 geçen ay 2013 yılında 13.763 den, 25,3 oranında arttı ama kalır.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Tek aile evleri Envanteri 6.281 geçen ay Ağustos 2013 5220 den yüzde 20,4 arttı.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Daire envanter, tek-aile evleri bir 5.7 aylık tedarik, Ağustos-2013 yılında 4,9 ay yüzde 15,3 oranında bir artış hala var, mevcut satış hızına anda 2013 yılında aynı dönemde 10,960 8,543 aktif listeleri 28,3 artışla ve Ağustos 2013 yılında 6.0 aydan devremülkler 8 aylık tedarik, 33,6 oranında bir artış.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Alıcı ve satıcı arasında dengeli bir piyasa envanter altı ila dokuz ay kaynağı sunmaktadır.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Tek aile evleri New listeleri 2013 Yeni kat mülkiyeti listelerinde aynı dönemde 2009 ağustos 2014 2140 kadar, yüzde 6,5 artış 2,791 Geçen aya Ağustos 2013 yılında 2.717 den yüzde 2,7 arttı.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Ağustos sonunda toplam konut stoku ulusal mevcut satış hızda 5.5 aylık tedarik temsil önceki aya göre satılmaya hazır 2310000 mevcut evlerin 1,7 oranında azaldı.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Satılamayan envanter ulusal bir yıl önce daha yüzde 4,5 daha yüksektir.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;"><span style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Yeni Yapı Market Güncelleme</span></span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">(I-95 doğu) Güçlü kıyı yeni inşaat apartman Miami piyasasında satış Cranespotters.com tarafından bugün yayınlanan en son Yeni Yapı Market Durum Raporu'na göre, yeni özellikler için önemli bir talep yansıtır.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Mevcut satış düşüşler son bir yılda kullanılabilir hale yeni inşaat kaynağına bağlanabilir.</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /><span class="notranslate" style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;">Şu anda, planlanan ancak gelişme başlamış değil 59 60 onaylanmayan olan I-95 Miami-Dade County doğu ilan edilmiştir 180 yeni inşaat kuleleri, orada, 54 inşaat halinde, ve 7 tamamlandı Miami-Dade yukarıdaki projelerden 2014:</span><span style="background-color: white; line-height: 28.7999992370605px;"> </span><br style="background-color: white; box-sizing: border-box; line-height: 28.7999992370605px;" /></span><br />
<ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; direction: ltr; line-height: 28.7999992370605px; list-style-position: outside; margin: 0px 0px 17px 20px; padding: 0px 0px 0px 20px;">
<li style="box-sizing: border-box; direction: ltr; line-height: 1.6; margin: 0px; padding: 0px;"><span class="notranslate" style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">14.140 birimlerini içeren 91 kuleleri halen satıyoruz ile 77 proje</span></span></li>
</ul>
<ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; direction: ltr; line-height: 28.7999992370605px; list-style-position: outside; margin: 0px 0px 17px 20px; padding: 0px 0px 0px 20px;">
<li style="box-sizing: border-box; direction: ltr; line-height: 1.6; margin: 0px; padding: 0px;"><span class="notranslate" style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">2011 yılından bu yana, yüzde 66 ya da 9,286 birimleri Temmuz ayında yüzde 63 oranla, satıldı</span></span></li>
</ul>
<ul style="background-color: white; box-sizing: border-box; direction: ltr; line-height: 28.7999992370605px; list-style-position: outside; margin: 0px 0px 17px 20px; padding: 0px 0px 0px 20px;">
<li style="box-sizing: border-box; direction: ltr; line-height: 1.6; margin: 0px; padding: 0px;"><span class="notranslate" style="box-sizing: border-box;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Bu birimlerin metrekare başına ortalama fiyatı 825 $ geçen ay kıyasla 844 $ olduğunu</span></span></li>
</ul>
</div>
TracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8397021451611706548.post-39952308575069484832014-02-26T19:37:00.003-08:002014-02-26T19:37:51.511-08:00Bati Kiyisinin iktidardaki 5 gayrimenkul lideri<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h1 style="background-color: #fbfbfb; border: 0px; clear: both; color: #2a2a2a; font-family: founders-grotesk-x-cn-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 60px; line-height: 50px; margin: 0px; padding: 15px 0px; vertical-align: baseline; word-wrap: break-word;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><a href="http://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=en&rurl=translate.google.com&sl=es&tl=tr&u=http://nypost.com/2014/02/25/5-real-estate-tastemakers-ruling-the-east-coast/&usg=ALkJrhhI7RsVi_bA1crXv2fuOxlu1e-S0A" style="border: 0px; color: #2a2a2a; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; vertical-align: baseline;">East Coast iktidardaki 5 gayrimenkul tastemakers</a></span></h1>
<div class="byline" style="background-color: #fbfbfb; border: 0px; color: #2f2f2f; float: left; font-family: futura-pt, Futura, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">By <a href="http://translate.googleusercontent.com/translate_c?depth=1&hl=en&rurl=translate.google.com&sl=es&tl=tr&u=http://nypost.com/author/heidi-mitchell/&usg=ALkJrhgs7uM7nXHaZ4G7erksqaALq7Tpgw" style="border: 0px; color: #345cc6; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; vertical-align: baseline;">Heidi Mitchell</a></span></div>
<div class="byline-date" style="background-color: #fbfbfb; border: 0px; color: #2e2e2f; float: right; font-family: futura-pt, Futura, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px; margin-bottom: 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">25 Şubat 2014 | 17:37</span></div>
<div class="double-rule" style="background-color: #fbfbfb; border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-style: double; border-width: 0px 0px 4px; clear: both; color: #2a2a2a; font-family: pt-serif, Georgia, serif; font-size: 16px; height: 0px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
</div>
<div id="featured-image-wrapper" style="background-color: #fbfbfb; border: 0px; color: #2a2a2a; font-family: pt-serif, Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; position: relative; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><a class="modal-trigger" data-modal-type="image" href="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/feature17.jpg" style="background-image: url(http://s1.wp.com/wp-content/themes/vip/nypost/static/images/sprites/nypost-mobile-s67f7778e8a.png); background-position: 0px -3970px; background-repeat: no-repeat no-repeat; border: 0px; display: block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; height: 30px; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; position: absolute; right: 0px; text-decoration: none; text-indent: -9999px; top: 0px; vertical-align: baseline; width: 30px; z-index: 1;" title="Resmi genişlet">Tetik Modal</a></span><div class="featured-image" data-alt="5 real estate tastemakers ruling the East Coast" data-picture="" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;">
<div data-src="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/feature17.jpg?w=599" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
</div>
<div data-media="(min-width: 640px)" data-src="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/feature17.jpg?w=720&h=480&crop=1" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
</div>
<img alt="5 real estate tastemakers ruling the East Coast" src="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/feature17.jpg?w=720&h=480&crop=1" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline;" /></div>
<div class="wp-caption-text featured" style="border-top-color: rgb(204, 51, 51); border-top-style: solid; border-width: 4px 0px 0px; font-family: founders-grotesk-web-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 16px; margin: 0px; padding: 10px 0px 0px; position: relative; top: -3px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Miami Beach Residences.</span></div>
</div>
<div class="entry-content" style="background-color: #fbfbfb; border: 0px; color: #2a2a2a; font-family: pt-serif, Georgia, serif; font-size: 16px; line-height: 24px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Onların kişileri Onların derin Influence, kıskanılacak vardır.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Tüm kariyer Onların patronaj tarafından yapılmıştır - dikkatli gözleri altında Onların yüksek kuleler yükseldi.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bu beş New York ve Miami'nin gayrimenkul ve mimarlık arenalarda büyük ligler tastemakers oluştururlar.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Burada, başarı ve stil Onların bireysel yolları ortaya koymaktadır.</span></div>
<h3 style="border: 0px; font-family: founders-grotesk-web-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 24px; margin: 0px; padding: 8px 0px 20px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Laurinda Spear, 63</span></h3>
<div class="wp-caption aligncenter" id="attachment_3133172" style="border: 0px; clear: both; display: inline-block; float: none; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 20px 20px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 660px;">
<a class="post-image" href="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/laurinda1.jpg" style="border: 0px; display: inline-block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px !important; max-width: 100%; padding: 0px; position: relative; text-decoration: none; vertical-align: baseline; width: 598px;"></a><a class="modal-trigger" data-modal-type="image" href="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/laurinda1.jpg" style="background-image: url(http://s1.wp.com/wp-content/themes/vip/nypost/static/images/sprites/nypost-mobile-s67f7778e8a.png); background-position: 0px -3970px; background-repeat: no-repeat no-repeat; border: 0px; display: block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; height: 30px; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; position: absolute; right: 0px; text-decoration: none; text-indent: -9999px; top: 0px; vertical-align: baseline; width: 30px; z-index: 1;">Modal Trigger</a><img alt="" class="size-nypost-large-desktop wp-image-3133172" src="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/laurinda1.jpg?w=680&h=450&crop=1" style="border: none; display: block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline;" /><div class="wp-caption-text" style="border-top-color: rgb(204, 51, 51); border-top-style: solid; border-width: 4px 0px 0px; clear: both; color: #2e2e2f; font-family: founders-grotesk-web-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 16px; padding: 10px 0px 0px; position: relative; top: -3px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Laurinda Spear (inset).</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Manhattan<span class="credit" style="border: 0px; color: #9d9d9d; display: block; font-family: helvetica, sans-serif; font-size: 11px; line-height: 14px; margin: 0px; padding: 5px 0px 0px; vertical-align: baseline;">Fotoğraf</span>Arquitetonica en Westin Times<span class="credit" style="border: 0px; color: #9d9d9d; display: block; font-family: helvetica, sans-serif; font-size: 11px; line-height: 14px; margin: 0px; padding: 5px 0px 0px; vertical-align: baseline;">Square:. Patrick McMullan (inset)</span></span></div>
</div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ilki:</span> 1977 yılında arquitectonica arasında, kocası ile kurucu ortak olarak, Mızrak Miami adlı Queens Mühendislik ve Mimarlık Yüksek Okulu teetering beton plakalar AmericanAirlines Arena ve Downtown master planı watchful gelen, mimari firmanın çalışmalarını itti.</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Skyline Yıldız:</span> Onun delikli 500 Brickell Ave kınamak, Gehry gibi Miami Şehir Balesi ve Dade County Adliye Sarayı, que Dönüştürülmüş bir yolcu gemisi, şehrin peyzaj andırıyor.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">2002 yılında Midtown kuleye yandığında ve onun firmanın Westin Hotel Times Square Manhattan onun çok renkli görünümünü değiştirdi.</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Erken etkiler:</span> Spear Kimin tropikal modernizm tarzını Bilgilendirilmiş Morris Lapidus, staj için.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ama onun ilk komisyon - Ailesinin Miami ev, 1975 yılında Rem Koolhaas ile tasarlanan - insanların dikkatini çekti.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Flamingo-hued "Pink House" en Miami fotoğraflandı biridir.</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Onun kızı, ilham perisi:</span> kızı Marisa Fort Adams 2012 yılında firması katıldı.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">"Biz aynı dalga boyunda tamamen konum ve biz birbirlerinin fikirlerini enerji," Mızrak söyledi.</span></div>
<h3 style="border: 0px; font-family: founders-grotesk-web-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 24px; margin: 0px; padding: 8px 0px 20px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Jorge Perez, 64</span></h3>
<div class="wp-caption aligncenter" id="attachment_3133418" style="border: 0px; clear: both; display: inline-block; float: none; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 20px 20px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 660px;">
<a class="post-image" href="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/perezupdate.jpg" style="border: 0px; display: inline-block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px !important; max-width: 100%; padding: 0px; position: relative; text-decoration: none; vertical-align: baseline; width: 598px;"></a><a class="modal-trigger" data-modal-type="image" href="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/perezupdate.jpg" style="background-image: url(http://s1.wp.com/wp-content/themes/vip/nypost/static/images/sprites/nypost-mobile-s67f7778e8a.png); background-position: 0px -3970px; background-repeat: no-repeat no-repeat; border: 0px; display: block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; height: 30px; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; position: absolute; right: 0px; text-decoration: none; text-indent: -9999px; top: 0px; vertical-align: baseline; width: 30px; z-index: 1;">Modal Trigger</a><img alt="" class="size-nypost-large-desktop wp-image-3133418" src="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/perezupdate.jpg?w=680&h=450&crop=1" style="border: none; display: block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline;" /><div class="wp-caption-text" style="border-top-color: rgb(204, 51, 51); border-top-style: solid; border-width: 4px 0px 0px; clear: both; color: #2e2e2f; font-family: founders-grotesk-web-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 16px; padding: 10px 0px 0px; position: relative; top: -3px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">(Ankastre) Jorge Perez.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Miami, FL (Ana) Perez Sanat Müzesi</span></div>
</div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Şöhret iddia:</span> Güney Florida Condo Kralı düşük gelirli konut geliştirme geliştirmek başladı, ama SLS Hotel & Condos, Icon Brickell ve Brickell Heights gibi projeler arkasında, Güney Florida İlgili Grubu başlatmak geçti.</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Yerel BONAFIDES:</span> Onun 40.000.000 $ bağış Latin Amerikalı Ustalar koleksiyonu rakipsiz yeni Pérez Sanat Müzesi Miami (PAMM), çapa.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">"Bu büyük bir kamu kurumu üzerinde bir İspanyol isim olması çok önemliydi," Perez diyor.</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">İlk satın alma:</span> Perez daha 40 yıl önce sanat ilk parça aldım.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">"Bu bir Miro litografi oldu," Ben hatırlıyor.</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Yüksek yerlerde Arkadaşlar:</span> geliştiricisi Stephen Ross ile bir şans Toplantı şeyler başladı.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Çifti İle İlgili başlatılan - ve bir 35 yıllık bir dostluk.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Perez "Biz her şeyi hakkında neredeyse her gün konuşuruz." Diyor</span></div>
<h3 style="border: 0px; font-family: founders-grotesk-web-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 24px; margin: 0px; padding: 8px 0px 20px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bjarke Ingels, 39</span></h3>
<div class="wp-caption aligncenter" id="attachment_3133506" style="border: 0px; clear: both; display: inline-block; float: none; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 20px 20px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 660px;">
<a class="post-image" href="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/bjarke1.jpg" style="border: 0px; display: inline-block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px !important; max-width: 100%; padding: 0px; position: relative; text-decoration: none; vertical-align: baseline; width: 598px;"></a><a class="modal-trigger" data-modal-type="image" href="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/bjarke1.jpg" style="background-image: url(http://s1.wp.com/wp-content/themes/vip/nypost/static/images/sprites/nypost-mobile-s67f7778e8a.png); background-position: 0px -3970px; background-repeat: no-repeat no-repeat; border: 0px; display: block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; height: 30px; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; position: absolute; right: 0px; text-decoration: none; text-indent: -9999px; top: 0px; vertical-align: baseline; width: 30px; z-index: 1;">Modal Trigger</a><img alt="" class="size-nypost-large-desktop wp-image-3133506" src="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/bjarke1.jpg?w=680&h=450&crop=1" style="border: none; display: block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline;" /><div class="wp-caption-text" style="border-top-color: rgb(204, 51, 51); border-top-style: solid; border-width: 4px 0px 0px; clear: both; color: #2e2e2f; font-family: founders-grotesk-web-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 16px; padding: 10px 0px 0px; position: relative; top: -3px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">(Ankastre) Bjarke Ingels.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">(Ana) Coconut Grove<span class="credit" style="border: 0px; color: #9d9d9d; display: block; font-family: helvetica, sans-serif; font-size: 11px; line-height: 14px; margin: 0px; padding: 5px 0px 0px; vertical-align: baseline;">Fotoğraf</span>Grand Bay Grove havuzu ve ortak<span class="credit" style="border: 0px; color: #9d9d9d; display: block; font-family: helvetica, sans-serif; font-size: 11px; line-height: 14px; margin: 0px; padding: 5px 0px 0px; vertical-align: baseline;">alanlarda:. Stephen Voss (inset)</span></span></div>
</div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Üretimi sonraki:</span> atılgan Dane Rotterdam Rem Koolhaas 'OMA atölyesinde iki yıl geçirdim, ve belki onun protégées en üretken-olmuştur.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ingels 'firması BIG, sen binalar 625 W. 57th St at ve Harlem 125. Caddesi üzerinde gidiş var, ve ben de Miami, Mexico City, Hamburg, Kopenhag ve Bakü'de projeler var.</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Eserlerinde:</span> Eleştirmenler Coconut Grove ingels 'konut projesi "büküm ikizler" diyoruz; Belki mesajı yakındaki Grove Park tasarımı olan akıl hocası-açık-rakip Koolhaas içindir.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Onun iki cam ve taş kuleler 12 metre yüksek pencereler ile 96 konut konut, 20 öykü artacak.</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Kolay yeşil olmak:</span> medya meraklısı mimar factotum heyecan uğruna sürdürülebilirlik inanıyor, ama.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">"İnsanlar bahçede bir yaşam ya da şehirde bir hayat arasında seçim yapmak zorunda değil mi," Ben Oxford'da bir 2009 TED Talk bir mest izleyici söyledi.</span><span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">"Her ikisi de olabilir."</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ben vaaz ne pratik:</span> hevesli bir bisikletçi, ben onun Manhattan ve Kopenhag ofislerine bisiklet var ve son zamanlarda Arjantin üç haftalık bisiklet turu döndü.</span></div>
<h3 style="border: 0px; font-family: founders-grotesk-web-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 24px; margin: 0px; padding: 8px 0px 20px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Valerio Morabito 39</span></h3>
<div class="wp-caption aligncenter" id="attachment_3133672" style="border: 0px; clear: both; display: inline-block; float: none; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 20px 20px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 660px;">
<a class="post-image" href="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/valerio1.jpg" style="border: 0px; display: inline-block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px !important; max-width: 100%; padding: 0px; position: relative; text-decoration: none; vertical-align: baseline; width: 598px;"></a><a class="modal-trigger" data-modal-type="image" href="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/valerio1.jpg" style="background-image: url(http://s1.wp.com/wp-content/themes/vip/nypost/static/images/sprites/nypost-mobile-s67f7778e8a.png); background-position: 0px -3970px; background-repeat: no-repeat no-repeat; border: 0px; display: block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; height: 30px; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; position: absolute; right: 0px; text-decoration: none; text-indent: -9999px; top: 0px; vertical-align: baseline; width: 30px; z-index: 1;">Modal Trigger</a><img alt="" class="size-nypost-large-desktop wp-image-3133672" src="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/valerio1.jpg?w=680&h=450&crop=1" style="border: none; display: block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline;" /><div class="wp-caption-text" style="border-top-color: rgb(204, 51, 51); border-top-style: solid; border-width: 4px 0px 0px; clear: both; color: #2e2e2f; font-family: founders-grotesk-web-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 16px; padding: 10px 0px 0px; position: relative; top: -3px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">(Ankastre) Valerio Morabito.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">South Beach<span class="credit" style="border: 0px; color: #9d9d9d; display: block; font-family: helvetica, sans-serif; font-size: 11px; line-height: 14px; margin: 0px; padding: 5px 0px 0px; vertical-align: baseline;">Fotoğraf</span>(Ana) MORABITO en Beach House<span class="credit" style="border: 0px; color: #9d9d9d; display: block; font-family: helvetica, sans-serif; font-size: 11px; line-height: 14px; margin: 0px; padding: 5px 0px 0px; vertical-align: baseline;">8:. Stephan Goettlicher</span></span></div>
</div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bariz varisi:</span> Morabito'ya ve evlât İtalya'da ikinci büyük genel yüklenici firmadır.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ama ona yıldız statüsü verdi Manhattan'ın Upper East Side kendi ev yenileme oldu.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Kapalı yüzme havuzu ile konağında son zamanlarda 26.000.000 $ satıldı.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">"Bu sevgi bir çalışma oldu," ben diyor.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">"Ben kendim için herşeyi sıfırdan bina gibi."</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Eser:</span> Ben ekonomik kriz sırasında, Miami sahilinde bir arsa satın almış ve Beach House 8. haline dönüyor - sekiz özel konutlar Collins Caddesi üzerinde diğer üstüne yığılmıştır.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">2.600 metrekarelik evlerde mermer sarılır.</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ekibi rüya:</span> Ben büyük bir fırsat gördüğünde, ben bir konferans görüşme yaptığı dört ana yatırımcılara alır.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Bunlardan biri que 55 katlı Miami'nin Epic Hotel & Residences geliştirilen emlak kralı Ugo Colombo, CMC Grubu başkanı olduğunu.</span></div>
<h3 style="border: 0px; font-family: founders-grotesk-web-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 24px; margin: 0px; padding: 8px 0px 20px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Horacio ledon, 47</span></h3>
<div class="wp-caption aligncenter" id="attachment_3133756" style="border: 0px; clear: both; display: inline-block; float: none; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 20px 20px 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline; width: 660px;">
<a class="post-image" href="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/horacio1.jpg" style="border: 0px; display: inline-block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px !important; max-width: 100%; padding: 0px; position: relative; text-decoration: none; vertical-align: baseline; width: 598px;"></a><a class="modal-trigger" data-modal-type="image" href="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/horacio1.jpg" style="background-image: url(http://s1.wp.com/wp-content/themes/vip/nypost/static/images/sprites/nypost-mobile-s67f7778e8a.png); background-position: 0px -3970px; background-repeat: no-repeat no-repeat; border: 0px; display: block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; height: 30px; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; position: absolute; right: 0px; text-decoration: none; text-indent: -9999px; top: 0px; vertical-align: baseline; width: 30px; z-index: 1;">Modal Trigger</a><img alt="" class="size-nypost-large-desktop wp-image-3133756" src="http://thenypost.files.wordpress.com/2014/02/horacio1.jpg?w=680&h=450&crop=1" style="border: none; display: block; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline;" /><div class="wp-caption-text" style="border-top-color: rgb(204, 51, 51); border-top-style: solid; border-width: 4px 0px 0px; clear: both; color: #2e2e2f; font-family: founders-grotesk-web-nypost, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 16px; padding: 10px 0px 0px; position: relative; top: -3px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">(Ankastre) Horacio ledon.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Miami Beach Edition'da at (Ana) Residences.</span></div>
</div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Büyük Satıcı:</span> Son 11 yıl içinde, bu Miami yerli gayrimenkul 1 milyar dolar sattı.</span><span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Geçen yıl, ledon o Florida pazarlama geliştirme başkanı ve New York'ta üst düzey yönetici ortak Douglas Elliman taşındı.</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Midtown usta:</span> 2004 yılında, Wynwood ledon baktı ve potansiyel gördüm.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ben diyor "Bir risk meraklısı olarak, ekonomik boşa Wynwood 56 dönümlük railyard yer alan Midtown Miami, satan, en profesyonel kariyer tanımlayan olarak öne çıkıyor".</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">En sevdiğim çocuk:</span> Miami Slaughter Evi ve sürüm, ekli Ian Schrager ve John Pawson gibi kayan yazı isimler ile, ledon en Çoğu zaman alıyor, ancak Park Grove, Coconut Grove, ona en gurur verir.</span> <span class="notranslate" style="background-color: #e6ecf9; border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">"Bu tamamlanmadan Ne Zaman olarak sosyal ve kültürel dünyanın en iyi mahalleler ile kurulması eşit, diğer ikisi gibi Coconut Grove tanımlayan olacak." Tasarımı Rem Koolhaas 'OMA stüdyo gereğidir.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ayrıca onun kadrodaki: Shore Club A Reimagining bu sonbaharda başlaması.</span></div>
<div style="border: 0px; color: #2e2e2f; padding: 0px 0px 15px; vertical-align: baseline;">
<span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: 800; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Anneler en iyisini bilir:</span> Bir tek bir çalışma anne tek çocuğu olarak, ledon annesi bir iş ahlakı telkin.</span> <span class="notranslate" style="border: 0px; font-family: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">"Ben hala bekarım neden Muhtemelen bu!"</span></div>
</div>
</div>
TracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8397021451611706548.post-38510700911392063672014-02-26T19:31:00.000-08:002014-02-26T19:31:01.458-08:00Gayrimenkul Yatırımlari için 3 Sır<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_663" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_701">İlk olarak, bana benim kendi küçük bir sır vereyim.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_669">Ben uluslararası vurgulayarak, düz hiçbir zaman bu yazıyı yazmak için beklenen <a data-rapid_p="11" href="http://translate.googleusercontent.com/translate_c?act=url&depth=1&hl=en&ie=UTF8&prev=_t&rurl=translate.google.com&sl=es&tl=tr&u=http://money.usnews.com/funds/etfs/rankings/real-estate-funds&usg=ALkJrhgZ8_pPy0jmnh6LpidxuthjnZzodg" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_709" style="color: #8a8a8a; text-decoration: none;">gayrimenkul yatırım</a> Ben yıllardır sahip olduğunuz güven.</span> <span class="notranslate">Yanılmışım.</span></div>
<div class="body-slot-mod" style="background-color: white; clear: right; float: right; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 17.307693481445313px; margin: 0px 0px 1.1em 10px; max-width: 300px;">
<div class="yom-remote">
<div class="" id="mediacontentrelatedstory_container">
</div>
</div>
</div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_680" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_679">Benim fonu dahil olmasına rağmen, anlamak için mükemmel GYO gereken birçok seçenek vardır.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_719">Ben iyi ve en ucuz ABD ve uluslararası gayrimenkul yatırım seçenekleri size teşhir edeceğiz, ve ben elinde çek defteri ile Avrupa veya Asya Acerca çalışan üzerinde bahsetmiyorum.</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_726" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_725"><strong>Sokak kredi yatırım gayrimenkul. 'Özel</strong> olarak düzenlenen gayrimenkul holding şirketi için profesyonel bir yatırım portföy yöneticisi <strong>değilim.</strong></span> <span class="notranslate">Bir gayrimenkul portföyüne ek olarak, biz finansal varlıkları tutun.</span> <span class="notranslate">Ailem geçen yüzyılın ortalarından itibaren bir emlak şirketi sahibi olarak gerçek estate've, sonsuza civarında olmuştur.</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_736" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">Şahsen ben pek çok yatırım özelliklerini sahibi oldum.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_741">Bireysel gayrimenkul yönetimi şiddetlenmesi ile doludur.</span><span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_746">Bu konut ve potansiyel finansal kazançlar rağmen, ben düpedüz herhangi bir gayrimenkul sahibi değilsiniz Bunun dışında kendi gelen, boyun böyle bir ağrı bekar.</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_753" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate"><strong>Gayrimenkul portföyünü çeşitlendirmek için mükemmel bir yoldur.</strong> Yatırım önemli ilkelerinden biri çeşitlendirilmesi olduğunu.</span> <span class="notranslate">Yumuşatma ve süre çeşitlendirme ile, yatırımcı döner artırabilir <a data-rapid_p="13" href="http://translate.googleusercontent.com/translate_c?act=url&depth=1&hl=en&ie=UTF8&prev=_t&rurl=translate.google.com&sl=es&tl=tr&u=http://money.usnews.com/money/blogs/the-smarter-mutual-fund-investor/2014/01/17/assessing-risk-are-you-an-investor-or-a-gambler&usg=ALkJrhhL2xFSBy0BytGM46gcA7jct_8Gyw" style="color: #8a8a8a; text-decoration: none;">riskini azaltır</a> .</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_758">Daha az İlişkili yatırım portföyüne ekleyerek gelen Büyükşehir yarar var, bir başka varlık sınıfına ile mi.</span></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">Gayrimenkul, ABD ve uluslararası, hayatta her yaştan ve aşamalarında yatırımcılara bir çeşitlendirme fayda sunuyor.</span></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">Orada gayrimenkul yatırım ve hangi çıkar kiralamaktan nakit akışı faydalanmak için bir yol olduğunu kiracı yönetmek ve gecenin ortasında kırık boruları sabitleme şiddetlenmesine olmadan gayrimenkul.</span></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">Herhangi bir yatırım, hisse senedi, tahvil ve alış ve satış apartmanlar ile olarak, yatırımın değeri aşağı yukarı gidecek ve o bir riski vardır.</span> <span class="notranslate">Yani zamanla, gayrimenkul değerleri takdir var, dedi.</span> <span class="notranslate">Bu uzun vadeli bir gayrimenkul yatırımcısı olarak, gayrimenkul yatırımlarında nakit parçası koyarak döner artırmak için muhtemeldir, demektir.</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_764" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">Daha önce hiç ettiyseniz <strong>hızla ve kolayca gayrimenkul yatırım için 3 yolu.</strong> Yatırıma, sen yatırım fonları ve borsa yatırım fonları ABD ve uluslararası işletmelerin her ikisi büyüme katılmak için maliyetli bir yöntem sunuyoruz O anlıyorum.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_775">Çeşitlendirilmiş bir hisse endeks yatırım fonu nakit plop: Böyle Schwab Toplam Borsa Endeksi Fonu ve voila gibi, para şirketleri fon yer ile birlikte büyümeye hazırlanıyor.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_769">Aynı strateji ETF, finansal borsalarında gün boyunca sadece yatırım fonları ticaret vardır que için de geçerlidir.</span></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">Eğer yatırım portföyü gayrimenkul için biraz daha fazla maruz kalma isterseniz, o zaman burada düşünün için üç gayrimenkul fonları:</span></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">Gayrimenkul veya gayrimenkul yatırım ortaklığı yatırım için yeni yatırımcılar için, burada Investopedia gelen Cliff Notlar tanımı:</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_808" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_807">"Güvenlik <a data-rapid_p="15" href="http://translate.googleusercontent.com/translate_c?act=url&depth=1&hl=en&ie=UTF8&prev=_t&rurl=translate.google.com&sl=es&tl=tr&u=http://money.usnews.com/money/blogs/the-smarter-mutual-fund-investor/2014/02/04/7-myths-about-dividend-paying-stocks&usg=ALkJrhh7QYkOLglzw9GMsH4MJ224aK-WYQ" style="color: #8a8a8a; text-decoration: none;">, bir hisse senedi gibi satıyor</a> büyük borsalarda ve Özellikler veya ipotek yoluyla, doğrudan gayrimenkul yatırım. GYO özel vergi hususlar almak ve Tipik yatırımcıların yüksek getiri sunan, yanı sıra gayrimenkul yatırım son derece likit bir yöntemdir. "</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_815" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_814"><strong>1..</strong> Tüm ABD emlak piyasasında maruz için, Vanguard GYO Endeksi Borsa Yatırım Fonu harika bir alternatiftir.</span><span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_824">Tam açıklama için, ben geçmişte bu ETF sahibi var ve şu anda hisseleri de olabilir tutun.</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_831" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_830">Öylesine büyük Acerca Vanguard GYO Endeksi Borsa Yatırım Fonu nedir?</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_840">Bir fon olarak, yatırımcı ticari alışveriş merkezleri, oteller ve daireler dahil olmak üzere mülkiyet türleri bir dizi erişir.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_846">Fon 120'den fazla farklı gayrimenkul şirketlerinin hisse tutar.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_852">Eğer gelir arıyorsanız, GYO tüm kazanç üzerinden ödemek için yasa gereği, Malthus bir sulu verim 4.14 oranında spor.</span> <span class="notranslate">Bu fon da kendi kategorisinde erken gider oranını yapın gelmiştir.</span></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">Aşağı tarafı nedir?</span> <span class="notranslate">GYO derece bu yüce bulunuyor 38 P / E oranı Göre değerli bir parçasıdır.</span> <span class="notranslate">Gelecekte muhtemel olduğu gibi faiz oranları, arttığında, GYO Kuvvetli Rüzgar temettü hariç borç geri ödemesi için daha fazla nakit akışını yönlendirmek gerekir yaşayacaktır.</span></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate"><strong>İki.</strong> Vanguard Küresel ex-ABD Emlak ETF 35 ülkeden gelen gayrimenkul portföyü zekâ düşük maliyetli uluslararası gayrimenkul tamamlamaktadır.</span> <span class="notranslate">Bu uluslararası GYO'ya bir başka avantajı gelişmekte olan piyasa gayrimenkul dahil sadece fon olduğunu mı.</span> <span class="notranslate">ABD gayrimenkul şirketleri toplam gayrimenkul menkul kıymetlerin yüzde 50'den az makyaj beri, o da uluslararası gayrimenkul fon tahsis etmek mantıklı.</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_864" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">Vanguard Küresel ex-ABD başka ne yapar <a data-rapid_p="17" href="http://translate.googleusercontent.com/translate_c?act=url&depth=1&hl=en&ie=UTF8&prev=_t&rurl=translate.google.com&sl=es&tl=tr&u=http://money.usnews.com/funds/etfs/rankings/real-estate-funds&usg=ALkJrhgZ8_pPy0jmnh6LpidxuthjnZzodg" style="color: #8a8a8a; text-decoration: none;">Emlak ETF</a> bunun için olacak?</span> <span class="notranslate">Bu gayrimenkul ile, ek Malthus çeşitlendirme avantajlar sunuyor az Correlated ABD.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_873">Fon gideri oranı onun yaşıtları daha okkalı yüzde 76 daha düşük, yüzde 0,32 oranında onun akranları arasında erken rezervasyon yaptırın.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_863">Bir 3.44 oranında verim ekleyin ve uluslararası gayrimenkul sahibi için bazı zorlayıcı nedenler vardır.</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_857" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">Hiçbir yatırım bir zararı yoktur.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_856">Uluslararası gayrimenkul ABD GYO'ların daha uçucu olduğunu.</span> <span class="notranslate">Çin Mücadeleleri gibi, uluslararası gayrimenkul bir tutam hissediyorum olabilir.</span></div>
<div style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate"><strong>Üç.</strong> Kolay yaklaşım için, SPDR Dow Jones Global Gayrimenkul ETF gayrimenkul Bütün dünyayı kapsamaktadır.</span> <span class="notranslate">Bu ABD ve uluslararası GYO maruz ikisi için bir one-stop shop olduğunu.</span> <span class="notranslate">Fon bize ve uluslararası holdinglerin arasında eşit olarak bölünür.</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_989" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">ETF Şubat 2014 itibarıyla 3.77 oranında verim sunuyor.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_988" style="background-color: #e6ecf9;">Bu büyük bir temettü, ama fiyatı İşte bu veya herhangi bir temettü ödeyen varlıktan düşüşler Unutmayın eğer, toplam getiri de düşecek.</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_976" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_975">0.50 yıllık yüzde gider oranı ile, yatırımcılar daha düşük maliyetli ABD ve uluslararası GYO'ların satın alma bir arada kullanarak düşük bir maliyetle gayrimenkul maruz kalma gibi erişmek olabilir.</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_955" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate">Yani, için GYO'lar için düzenliyoruz <a data-rapid_p="19" href="http://translate.googleusercontent.com/translate_c?act=url&depth=1&hl=en&ie=UTF8&prev=_t&rurl=translate.google.com&sl=es&tl=tr&u=http://money.usnews.com/money/blogs/the-smarter-mutual-fund-investor/2013/11/18/rethink-traditional-investing-strategies&usg=ALkJrhgxEmgDhS9L4-U0PPhXw2D23T_iCQ" style="color: #8a8a8a; text-decoration: none;">yatırım portföyünün</a> ?</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_969">Cevabı belki kocaman bir.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_960">Kendi risk toleransı anlamak ve faiz oranları yukarı başak ise mevcut düşük faiz ortamında, Bu yatırımlar değer düşüş olabilir farkında değildir.</span> <span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_954">Kapak tarafında, yüksek getirili yatırım kişisel portföyü için arzu olabilir.</span></div>
<div id="yui_3_9_1_1_1393471708732_936" style="background-color: white; font-family: 'Helvetica Neue', HelveticaNeue, helvetica, arial, sans-serif; font-size: 15px; line-height: 24.000001907348633px; margin-bottom: 1.1em;">
<span class="notranslate" id="yui_3_9_1_1_1393471708732_941">Uzun vadede, GYO'lar aracılığıyla, gerçek gayrimenkul sahibi mutsuz kiracı gece telefon görüşmeleri bu sinir bozucu ortasında olmadan portföyünü çeşitlendirmek için iyi bir yoldur.</span></div>
</div>
TracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8397021451611706548.post-37243541139903271532014-02-23T05:21:00.002-08:002014-02-23T05:21:25.450-08:00Neden Miami emlak piyasası yanıyor?Şehirde gayrimenkul için güçlü bir talep art arda üçüncü yıl rekor satış ve çift haneli fiyat takdir iki yıl içinde sonuçlandı" Latin Amerika'nın Başkenti" tarz .<br />
<br />
Bu Emlak Komisyoncuları31.000 üyesi Miami Derneği veKüba basın sandviç arazi , güneş , salsa ve seksi mayoyerel MLS aşağıkelime.<br />
<br />
" Ulusal ve uluslararası İKİ alıcılar Miami özellikleri Record talebi 2013 yılında bir başka rekor satış sonuçlandı , " Emlakçılar Liza MendezMIAMI DerneğiYönetim Kurulu Başkanı 2014 dedi . " Biz güçlü bir talep Miami gayrimenkul için 2014 yılında da devam etmesi , ancak daha ev sahibi alıcı ve satıcı arasında daha fazla denge oluşturma , satılık evler listeleme O cesaret vardır bekliyoruz . "<br />
<br />
Eylül 2012 yılındabir önceki rekor % 8 daha yüksek yeni bir yıllık rekoru , 2013 yılında Miami - Dade County satılan 30.041 ev ve kınamak There Were . Tek - aile evleri satışları , geçen yıl 12.901 , 11.463 önceki yılki agrega ile karşılaştırıldığında % 12,5 oranında bir artış gerçekleşti . Daire satışlarının 2013 yılında 17.140 , 2012 yılında 16.383 den , % 4.6 arttı .<br />
<br />
EmlakçılarMiami Derneği GÖRE :<br />
<br />
1. . Ev Envanteri Çok Hızla Satacak Devam Ediyor<br />
<br />
2013 yılında , tek - aile evleribir önceki yıla göre daha hızlı sattı . 2013 yılında tek - aile ev listeleri içinpiyasada günortanca 41 gün , geçen yıl boyuncaaynı dönemde , % 6.8 zamanında satışlarında bir azalma ile karşılaştırıldığında 44 gün oldu . Kat listeleri için piyasadamedyan günleri , 2012'de 46. gün ile aynı olmuştur .<br />
<br />
İki . Boost için kampanya Başarılı Envanter ispatlar<br />
<br />
Envanter artırmak ve daha fazla listeleri almak için üye yardımcı odaklanmakMiami Derneğin Girişimleri başarılı oldular . Ek sıkıntılı özellikleri depiyasaya geliyor . Tek aile ve apartman listeleri ciddi sınırlı kaynağı iki yıl sonra 2013 yılında çift haneli büyüdü. 23.235 yeni tek - aile ev listeleriönceki yıla göre % 15 göreli bir büyüme , 2013 yılında orada mıydı . Bu arada, yeni kat mülkiyeti listeleri 2013 yılında 32.296 , 2012 yılında 28.212 den % 14,5 arttı .<br />
<br />
2013sonunda Miami - Dade County Aktif listeleri 2013 yılı sonunda12.844 aktif karşılaştırıldığında % 24.2 bir artış göstererek , 15.963 olarak gerçekleşti . Mevcut satış tempoda Bu yansımalar tek - aile evleri ve devremülkler için 7.0 ay boyunca envanter 5.6 ay yansıtır . Envanter ay kaynağı 2012 ile karşılaştırıldığında % 21.6 için tek - aile evleri ve devremülkler için % 6.4 arttı .<br />
<br />
"Mevcut piyasa satıcılarına tercih edilmesini yıl sonra alıcılar için daha fazla Miami Fırsatlar sunuyor , " Emlakçılar Konut Başkanı Francisco Lekue 2014 MIAMI Derneği dedi . " Şu anda, mevcut evlerin bol tüm fiyat aralıkları ve fiyatları Onlar 2004 yılında mıydı ne KALACAK , que Böyle bir kıskanılacak ile dünya çapında bir Küresel City Özellikle önemli olan alıcılarınçoğunluğu , mevcut uygun fiyatlı evler var demektir bir yaşam tarzı. "<br />
<br />
Üç . Medyan ve Ortalama Satış Fiyatları Yükselmeye Devam<br />
<br />
2013 yılında , Miami - Dade County tek - aile evleri içinortalama satış fiyatı 225.000 $ ,ortalama satış fiyatı 188.000 $ oldu 2012 ile karşılaştırıldığında % 19,7 oranında bir artış oldu. Kınamak içinortalama satış fiyatı 2012 ile karşılaştırıldığında 175.000 $ için % 19,9 yükseldi . 2013 yılında fiyat artışları Miami - Dade tek - aile Hem evler ve devremülkler için çift haneli takdir iki yıl üst üste işaretlenir .<br />
<br />
Ek olarak , geçen yıla kıyasla, tek - aile evleri ve devremülkler içinortalama satış fiyatları sırasıyla % 9,5 $ 327,912 ve 400,589 $ % 14.4 arttı .<br />
<br />
Nisan . Orijinal Liste Fiyatı Ortalama Yüzde Yükseldi Zamanı<br />
<br />
2013 yılında,orijinal liste fiyatınınortalama yüzde satıcıların uygun seviyede özellikleri fiyatlı gibi , yine Artan alınan ve alıcılar rekabetçi teklifler yerleştirmek için motive mıydı . 2013 yılında tek - aile evleri ve devremülkler için alınanorijinal liste fiyatınınortalama yüzde sırasıyla , % 96.8 'e % 95.6 ve % 1.1 % 2.7 arttı .<br />
<br />
Mayıs . Peşin Satış Top Uluslararası Pazarı gibi Miami'nin pozisyon Reflect<br />
<br />
2013 yılında , kapalı satış % 62bir önceki yıla % 64.3 ile karşılaştırıldığında Tüm nakit mıydı . All - nakit satış , tek - aile ev kapanışlar % 45,6 ve tüm apartman satışların % 73.7 mıydı . Yabancı alıcıların yaklaşık% 90 nakit ödeme yana , bu yansımalar yabancı alıcılar için en iyi pazar olarak Miami'nin konumunu yansıtır . Ulusal, nakit satış kapalı satışlarının yaklaşık % 30 . Miami uluslararası alıcıların Böyle büyük bir yüzdesi var yana , nakit satış yerelulusal ortalamanın iki katından daha fazladır .TracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8397021451611706548.post-74530966259386822382013-05-13T14:37:00.000-07:002013-05-13T14:37:12.651-07:00Yabanci yatirimciler Floridada gormeden ev aliyorGormeden ev alimini bugune kadar hayal dahi edemezdiniz? Su siralar daha hizli hareket edip istenen evi almak icin bunu yapmak gerekiyor.
Yabancı yatırımcılar ABD'de gayrimenkul fiyatlarını eskisi duzeyine donmeden alim yapabilmek icin gormeden alim olayina giriyor, Toronto Star onlara baktım önce onlar internet üzerinden ev satın konum Min. Onların odak dönüm yere Florida pazar. Ve Florida evleri puan isteyen Kanadalılar Yıldız göre, içinde swooping ve görünmeyen görme evleri, yakalamaya şunlardır Asya yatırımcılardan sıkı bir rekabet ile karşı karşıya.
İlgili: Bölgeyi Homes for Sale bul
"Bazı Çinli yatırımcılar bile ilk uçan olmadan 35 [konağında-kınamak] birimleri satın," Toronto merkezli Florida Ev Bulucu Wayne Levy gazetesine verdiği demeçte. "Onlar bir resim baktı. Onlar kontrol yazdı. Artık bu olup bitenler."
Yabancılar, özellikle Asyalılar, çünkü aciliyet gelir "paralarını koymak için güvenli bir liman olarak ABD görme," Boca Raton tabanlı Pembe Palm Özellikleri Emlakçı Shant Epremian söyledi.
Bunu daha önce duydum. Biz bölgede 1 $ için satış evleri hakkında Albert Hakim, banka ait özellikleri konusunda uzmanlaşmış bir Detroit merkezli RE / MAX ajan, konuşursanız. O yabancı alıcılar bu yüzden onu çağırmak ve telefon üzerinden veya Internet üzerinde $ 1 işlem yaptığınız küçük fiyat etiketi üzerinde heyecan olsun gördü söyledi.
Ama burada anlamıyorum ne: 1 $ için satıyor Bir ev genellikle oldukça harap ve büyük rehabilitasyon ihtiyacı olacak. Bankalar sadece onlar gibi ucuz bir fiyata bu evleri satıyorsanız yüzden kitaplarını, onları istiyorum. Hakim kez yabancı alıcılar aslında bir şarkı için aldım özelliklerini tur bu AOL Emlak söyledim, onlar hayal kırıklığına konum.
Sadece göstermek için gider: Her zaman bir gayrimenkul yatırım kendinizi kontrol - ve iyice kontrol eve - Satın almadan önce.TracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-8397021451611706548.post-65483617992392355562013-04-25T09:17:00.002-07:002013-04-25T09:17:39.708-07:00Yabancı alıcılar Miami gayrimenkul piyasasi satışlarini artırmaya devam ediyorSatılık konut talep ve sınırlı arz sürücü çift haneli fiyat artışı olarak Miami artmaya devam etmektedir, emlakçılar en son verileri gösteriyor. Mart ayında özellikle tek familyhomes için fiyatları yıla göre% 25.1 yıl artış ile $ 225.000 medyan fiyatı aylık% 16 ay, Emlak Komisyoncuları Miami Derneği rakamlarına göre.
Bu 2005 yılında bir önceki emlak patlamasının yüksekliği bu yana tek aile evleri ortalama satış fiyatı en yüksek yüzde artıştır. Şimdi tek aile evleri ve devremülkler hem de takdir 16 ay üst üste olmuştur. Önemli ölçüde son 21 ay her artmıştır devremülkler ortalama satış fiyatı, bir önceki aya göre bir önceki yıl ve% 1.2 ile karşılaştırıldığında 167.000 $ için% 19,3 yükseldi.
'Miami emlak piyasası güçlü talep ve sınırlı arz körüklediği kapsamlı güçlendirme yaşanıyor,' Natascha Tello, Emlak Komisyoncuları Miami Derneği yönetim kurulu başkanı söyledi. Her fiyat noktasında stok düşüşler, Miami özellikleri her türlü var olan talebi yansıtan ise 'yerel pazar ay önemli sayıda için tutarlı çift haneli takdir gördü. Mevcut piyasa göstergeleri geleceğe sağlam güçlenmesine alıcı eğilimleri ve Miami'nin dünya çapında itiraz noktası ile birlikte, 'diye ekledi.
Florida'da bir bütün olarak, Mart ayında ortalama satış fiyatları devremülkler için 120.000 $ tek aile evleri için 160.000 $ ve% 15.9 ile% 15.2 arttı. Tüm konut tipleri için ulusal ortalama mevcut ev fiyat Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği (NAR) göre, Mart ayında 184.300 $, Mart 2012 bir 11.8% artış oldu.
Miami-Dade County konut satışları bir önceki yıla rekor satış düzeylerine göre Mart ayında% 2,7 arttı. Miami-Dade mevcut tek aile evleri satışları% 6,1 artarak mevcut devremülkler satışları% 0,5 arttı. Mevcut tek aile evleri eyalet çapında satış Florida Emlakçılar Endüstrisi Veri ve Analiz bölümü en son verilere göre, bir yıl öncesine göre% 9 arttı. Eyalet apartman satışları% 1.1 Mart 2012'den itibaren vardı.TracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-8397021451611706548.post-63397190346734324552012-11-29T11:50:00.001-08:002013-02-06T15:11:23.380-08:00Wiliam Teho's Blog<a href="http://activerain.com/blogs/williamteho">Wiliam Teho's Blog</a>TracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8397021451611706548.post-36089122135141053832012-11-25T17:32:00.001-08:002012-11-25T17:32:20.240-08:00Hakan KIRKAN (miami) on about.me<a href="http://about.me/miami">Hakan KIRKAN (miami) on about.me</a>TracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-8397021451611706548.post-85129147782527320242012-11-21T20:28:00.001-08:002012-11-21T20:28:26.394-08:00Mobile Application Developer - Miami, FL, USA - Hakan Kirkan | SkillPages<a href="http://www.skillpages.com/mobile-application-developer/miami-united-states/hakan.kirkan">Mobile Application Developer - Miami, FL, USA - Hakan Kirkan | SkillPages</a>TracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-8397021451611706548.post-72609666925579544972012-11-20T04:36:00.001-08:002013-02-06T15:11:05.971-08:00Free Miami Real Estate iPhone App Download Free Miami MLS iPhone App<br />
Miami Real Estate, Miami Homes South Beach CondosTracyMhttp://www.blogger.com/profile/03320463900597907483noreply@blogger.com1