Şehirde gayrimenkul için güçlü bir talep art arda üçüncü yıl rekor satış ve çift haneli fiyat takdir iki yıl içinde sonuçlandı" Latin Amerika'nın Başkenti" tarz .
Bu Emlak Komisyoncuları31.000 üyesi Miami Derneği veKüba basın sandviç arazi , güneş , salsa ve seksi mayoyerel MLS aşağıkelime.
" Ulusal ve uluslararası İKİ alıcılar Miami özellikleri Record talebi 2013 yılında bir başka rekor satış sonuçlandı , " Emlakçılar Liza MendezMIAMI DerneğiYönetim Kurulu Başkanı 2014 dedi . " Biz güçlü bir talep Miami gayrimenkul için 2014 yılında da devam etmesi , ancak daha ev sahibi alıcı ve satıcı arasında daha fazla denge oluşturma , satılık evler listeleme O cesaret vardır bekliyoruz . "
Eylül 2012 yılındabir önceki rekor % 8 daha yüksek yeni bir yıllık rekoru , 2013 yılında Miami - Dade County satılan 30.041 ev ve kınamak There Were . Tek - aile evleri satışları , geçen yıl 12.901 , 11.463 önceki yılki agrega ile karşılaştırıldığında % 12,5 oranında bir artış gerçekleşti . Daire satışlarının 2013 yılında 17.140 , 2012 yılında 16.383 den , % 4.6 arttı .
EmlakçılarMiami Derneği GÖRE :
1. . Ev Envanteri Çok Hızla Satacak Devam Ediyor
2013 yılında , tek - aile evleribir önceki yıla göre daha hızlı sattı . 2013 yılında tek - aile ev listeleri içinpiyasada günortanca 41 gün , geçen yıl boyuncaaynı dönemde , % 6.8 zamanında satışlarında bir azalma ile karşılaştırıldığında 44 gün oldu . Kat listeleri için piyasadamedyan günleri , 2012'de 46. gün ile aynı olmuştur .
İki . Boost için kampanya Başarılı Envanter ispatlar
Envanter artırmak ve daha fazla listeleri almak için üye yardımcı odaklanmakMiami Derneğin Girişimleri başarılı oldular . Ek sıkıntılı özellikleri depiyasaya geliyor . Tek aile ve apartman listeleri ciddi sınırlı kaynağı iki yıl sonra 2013 yılında çift haneli büyüdü. 23.235 yeni tek - aile ev listeleriönceki yıla göre % 15 göreli bir büyüme , 2013 yılında orada mıydı . Bu arada, yeni kat mülkiyeti listeleri 2013 yılında 32.296 , 2012 yılında 28.212 den % 14,5 arttı .
2013sonunda Miami - Dade County Aktif listeleri 2013 yılı sonunda12.844 aktif karşılaştırıldığında % 24.2 bir artış göstererek , 15.963 olarak gerçekleşti . Mevcut satış tempoda Bu yansımalar tek - aile evleri ve devremülkler için 7.0 ay boyunca envanter 5.6 ay yansıtır . Envanter ay kaynağı 2012 ile karşılaştırıldığında % 21.6 için tek - aile evleri ve devremülkler için % 6.4 arttı .
"Mevcut piyasa satıcılarına tercih edilmesini yıl sonra alıcılar için daha fazla Miami Fırsatlar sunuyor , " Emlakçılar Konut Başkanı Francisco Lekue 2014 MIAMI Derneği dedi . " Şu anda, mevcut evlerin bol tüm fiyat aralıkları ve fiyatları Onlar 2004 yılında mıydı ne KALACAK , que Böyle bir kıskanılacak ile dünya çapında bir Küresel City Özellikle önemli olan alıcılarınçoğunluğu , mevcut uygun fiyatlı evler var demektir bir yaşam tarzı. "
Üç . Medyan ve Ortalama Satış Fiyatları Yükselmeye Devam
2013 yılında , Miami - Dade County tek - aile evleri içinortalama satış fiyatı 225.000 $ ,ortalama satış fiyatı 188.000 $ oldu 2012 ile karşılaştırıldığında % 19,7 oranında bir artış oldu. Kınamak içinortalama satış fiyatı 2012 ile karşılaştırıldığında 175.000 $ için % 19,9 yükseldi . 2013 yılında fiyat artışları Miami - Dade tek - aile Hem evler ve devremülkler için çift haneli takdir iki yıl üst üste işaretlenir .
Ek olarak , geçen yıla kıyasla, tek - aile evleri ve devremülkler içinortalama satış fiyatları sırasıyla % 9,5 $ 327,912 ve 400,589 $ % 14.4 arttı .
Nisan . Orijinal Liste Fiyatı Ortalama Yüzde Yükseldi Zamanı
2013 yılında,orijinal liste fiyatınınortalama yüzde satıcıların uygun seviyede özellikleri fiyatlı gibi , yine Artan alınan ve alıcılar rekabetçi teklifler yerleştirmek için motive mıydı . 2013 yılında tek - aile evleri ve devremülkler için alınanorijinal liste fiyatınınortalama yüzde sırasıyla , % 96.8 'e % 95.6 ve % 1.1 % 2.7 arttı .
Mayıs . Peşin Satış Top Uluslararası Pazarı gibi Miami'nin pozisyon Reflect
2013 yılında , kapalı satış % 62bir önceki yıla % 64.3 ile karşılaştırıldığında Tüm nakit mıydı . All - nakit satış , tek - aile ev kapanışlar % 45,6 ve tüm apartman satışların % 73.7 mıydı . Yabancı alıcıların yaklaşık% 90 nakit ödeme yana , bu yansımalar yabancı alıcılar için en iyi pazar olarak Miami'nin konumunu yansıtır . Ulusal, nakit satış kapalı satışlarının yaklaşık % 30 . Miami uluslararası alıcıların Böyle büyük bir yüzdesi var yana , nakit satış yerelulusal ortalamanın iki katından daha fazladır .
No comments:
Post a Comment